Anleger suchen Stabilität – und die bietet der stationäre Lebensmitteleinzelhandel wie kaum eine andere Branche. Selbst in Zeiten wirtschaftlicher Stagnation und hoher Inflation hat er seine Krisenresilienz bewiesen: Umsätze steigen, die Nachfrage nach Lebensmitteln bleibt konstant, und die Preissetzungsmacht der Händler sichert Margen. Denn in guten wie in schlechten Zeiten möchten Menschen essen, trinken, sich pflegen und Güter des täglichen Bedarfs konsumieren.
Was macht Investitionen in Nahversorgungsimmobilien so attraktiv?
- Systemrelevanz: Lebensmittel sind Grundbedarf – unabhängig von Konjunkturzyklen.
- Bonitätsstarke Mieter: Große Handelsketten mit hoher Marktstellung garantieren langfristige Mietzahlungen.
- Indexierte Mietverträge: Kopplung an die Inflation bietet Schutz vor Kaufkraftverlust.
- Nachhaltige Nachfrage: Zuwanderung und der Trend zu Qualität, Bio und Nachhaltigkeit sorgen für Wachstum.
- Bewährte Krisenfestigkeit: Pandemie und Inflation haben gezeigt, dass Nahversorgungsimmobilien selbst unter extremen Bedingungen stabil bleiben können.
Deutschland rangiert auf Rang 5 der größten Lebensmittelmärkte der Welt. Der Gesamtumsatz des Lebensmitteleinzelhandels soll in 2025 bei über 250 Mrd. EUR liegen. Attraktive Nahversorgungsimmobilien sichern den Absatz der großen Handelsketten.
Ein Anbieter, welcher sich auf die Entwicklung von Nahversorgungsimmobilien spezialisiert hat, ist HABONA. Das Unternehmen investiert in kleinere Nahversorgungszentren mit einem attraktiven Umfeld, vermietet diese im Anschluss an bonitätsstarke Mieter wie Edeka oder REWE. Nach einer überschaubaren Haltedauer werden die Immobilien wieder verkauft. Für Anleger geht das Konzept bis jetzt auf: Alle bislang beendeten HABONA Nahversorgungsfonds konnten Zugewinne, teils deutlich über Plan, erzielen. Und die noch laufenden Fonds liegen alle im Plan.
Vor Kurzem fiel der Startschuss für den neuen Fonds, HABONA Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09. HABONA kalkuliert bei der aktuellen Kapitalanlage mit einer Laufzeit von ca. 6 Jahren sowie einem Gesamtrückfluss von ca. 130 %.