Vergangene Woche meldete die Immobilien Zeitung „Bestes Neugeschäft für offene (Immobilien-) Fonds seit 2013“. Das bestätigt, dass Anleger trotz hoher Preise verstärkt in Immobilien investieren, denn am Immobilienmarkt werden nach wie vor Höchstpreise bezahlt. Kein Zweifel – Anleger suchen die Solidität von Immobilien, gerade unter dem Eindruck der aktuellen Krise.
Über Namensschuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins der asuco lassen sich die Vorteile einer breit gestreuten Immobilieninvestition gegenüber einem offenen Immobilienfonds deutlich optimieren.
Die nachfolgenden Fakten machen dies deutlich:
- Mit einer Diversifikation auf 267 Zielfonds mit über 393 Immobilien aller Nutzungsarten und insgesamt 8.000 Mietverträgen weisen die Namensschuldverschreibungen eine größere Risikostreuung als jeder offene Immobilienfonds aus. Dies schafft zusätzliche Sicherheit!
- Der Zweitmarkt ermöglicht dem Spezialisten regelmäßig die mittelbare Investition in Immobilien zu Preisen, die unter den aktuellen Marktpreisen liegen. Diese Einkaufsvorteile haben sich durch die aktuelle wirtschaftliche Verunsicherung nochmals verbessert. So sind die Zweitmarktkurse geschlossener Immobilienfonds teilweise überdurchschnittlich stark gesunken und haben sich von der Preisentwicklung am Immobilienmarkt abgekoppelt.
- Bei offenen Immobilienfonds betragen die laufenden jährlichen Verwaltungskosten (Total Expense Ratio) bis zu 2,5 % und damit das 4- bis 7-fache der Namensschuldverschreibungen.
- Laut einer Studie der Ratingagentur Scope betrug die Rendite offener Immobilienfonds in den vergangenen fünf Jahren durchschnittlich 2,8 % p. a. Mit den Namensschuldverschreibungen war die Rendite mehr als doppelt so hoch. Während für einige offene Immobilienfonds für dieses Jahr negative Renditen prognostiziert wurden, werden die Namensschuldverschreibungen Zinsen in Höhe von rd. 3,2 % bis rd. 3,9 % auszahlen.
Investitionen in Sachwerte bleiben auch zukünftig alternativlos, denn es ist zu erwarten, dass Null- und Negativzinsen auf lange Zeit Bestand haben werden. Der Zweitmarkt bietet aktuell besonders attraktive Einstiegschancen und wird auch zukünftig den Unterschied ausmachen.
Quelle: asuco
Momentan können interessierte Privatanleger in den asuco ZweitmarktZins 15-2020 investieren.