In Metropolregionen ist bezahlbarer Wohnraum weiterhin Mangelware: Ein hoher Zuzug in Ballungszentren schafft Nachfrage. Fortschreitende Bankenregulierung und steigende Kapitalanforderungen an Projektentwickler erfordern alternative Finanzierungsmittel. Hier liegt der Fokus der ProReal-Produkte: Die Investments bündelt Anlegergelder, um diese zu attraktiven Konditionen ausgewählten Neubauentwicklungen zur Verfügung zu stellen. Die ProReal-Serie profitiert sowohl von der Wohnungsnachfrage als auch von Finanzierungsengpässen.
Aus der ProReal-Serie konnten bislang sieben Fonds erfolgreich beendet und zurückzahlt werden, der achte befindet sich kurz vor der erfolgreichen Auflösung, alle laufenden Fonds zahlen planmäßig aus: 100 % Erfolgsquote. SORAVIA, die Muttergesellschaft, steht seit über 140 Jahren für Kontinuität im Bau- und Immobiliengeschäft. SORAVIA zählt zu den führenden Immobilien-Projektentwicklern in Österreich und Deutschland.
Herausragend für Anleger ist das Stabilitätskonzept der ProReal-Serie:
Erst wenn der Fonds die geplanten Rückflüsse vollständig erhalten hat, erreicht der Geldfluss den Investment-Partner SORAVIA, der als nächster sein eingesetztes Eigenkapital und die damit verbundene Rendite einnimmt. Das Anlegerkapital nimmt daher eine bevorrechtigte Stellung gegenüber SORAVIA ein. Für Anleger dient das Eigenkapital von SORAVIA als Risikopuffer. Ein starkes Bekenntnis der Muttergesellschaft zur ProReal-Serie.
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Eckdaten von ProReal Europa 11:
- Anlagestrategie: Kombination aus Eigenkapitalbeteiligungen und der Vergabe von Gesellschafterdarlehen an Immobilienprojektentwicklungen in Deutschland und Österreich
- Investitionsart: geschlossener Alternativer Investmentfonds (AIF)
- Laufzeit: ca. 5 Jahre geplant
- Gesamtrückfluss: ca. 139,4 % geplant
- Rechnerische Rendite (IRR): ca. 6,7 % p.a.
- Mindestanlage: 5.000 EUR (reguläres Agio 3 %, über ETHNARENT vergünstigte Konditionen)
- Nachhaltigkeit: SORAVIA verbindet Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit, so werden bspw. in einem innovativen Ziegelmassivbau ganzjährig komfortable Temperaturen gänzlich ohne Heizung, Kühlung oder mechanische Lüftung erreicht.
